به گزارش آشکار، بازار مسکن ایران با وجود رکود چندساله، همچنان در معرض افزایش قیمت قرار دارد. برخی تحلیلگران از احتمال رشد ۱۰۰ درصدی قیمت‌ها در سال ۱۴۰۴ خبر می‌دهند. آیا بازار مسکن آماده یک جهش قیمتی جدید است؟

🏠 بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ در آستانه یک جهش قیمتی قرار دارد. عدم تطابق تورم بخش مسکن با سایر بازارها و فشارهای اقتصادی می‌تواند عاملی برای افزایش قیمت ملک در ماه‌های آینده باشد.

📉 تورم و تأثیر آن بر قیمت مسکن

در سال‌های اخیر، نرخ تورم در کشور رشد چشمگیری داشته، اما بازار مسکن به دلیل رکود عمیق، افزایش قیمتی همگام با سایر بازارها را تجربه نکرده است. در سال ۱۴۰۲، نرخ تورم بیش از ۵۰ درصد اعلام شد، درحالی‌که رشد قیمت مسکن تنها ۲۲ درصد بود. این موضوع نشان‌دهنده رکود شدید در این بخش است که ممکن است در سال ۱۴۰۴ به یک جهش قیمتی منجر شود.

🔨 افزایش هزینه‌های نهاده‌های ساختمانی

یکی از عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن، هزینه‌های ساخت‌وساز است. طبق گزارش‌های منتشرشده، شاخص کل تورم نهاده‌های ساختمانی در تابستان ۱۴۰۳ حدود ۱۲.۷ درصد بود که در پاییز همان سال به ۵.۵ درصد کاهش یافت. این نوسانات بر قیمت نهایی مسکن تأثیر مستقیم دارد.

📊 جدول تغییرات تورم نهاده‌های ساختمانی:

📈 پیش‌بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن

حسن محتشم، عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان، از احتمال افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ خبر داده است. او تأکید می‌کند که رابطه نرخ مسکن با طلا و ارز نشان‌دهنده امکان رشد چشمگیر قیمت‌ها در ماه‌های آینده است.

🏗 لزوم توجه دولت به پروژه‌های مسکن‌سازی

محتشم بر این باور است که دولت باید نقش متولی‌گری خود را در ساخت‌وساز کاهش دهد و به همکاری بیشتر با بخش خصوصی روی بیاورد. وی اعتقاد دارد که افزایش عرضه مسکن می‌تواند تعادل بیشتری در بازار ایجاد کند.

📌 راهکارهای خروج از رکود

عباس زینعلی، کارشناس بازار مسکن، تأکید دارد که افزایش تولید و توسعه اقتصادی، تنها راهکار حل بحران مسکن در کشور است. او معتقد است که تولید انبوه و برنامه‌ریزی مدون دولت می‌تواند مسیر خروج از رکود و کاهش تورم در این بخش را هموار کند.

🔚 نتیجه‌گیری

با توجه به روندهای اقتصادی، نرخ تورم و هزینه‌های ساخت‌وساز، بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ همچنان با چالش‌های جدی مواجه خواهد بود. کارشناسان احتمال رشد قیمت‌ها را بالا ارزیابی می‌کنند و پیش‌بینی افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت ملک، هشداری جدی برای متقاضیان خرید مسکن است. دولت برای جلوگیری از این جهش قیمتی، باید برنامه‌ریزی جدی در حوزه افزایش تولید و کنترل قیمت‌ها داشته باشد.

انتهای پیام/